Nội dung này nêu tại quyết định của UBND TP Hà Nội về một số điều chỉnh với dự án 148 Giảng Võ, quận Ba Đình. Theo đó, người sử dụng đất của dự án được điều chỉnh từ Công ty TNHH một thành viên Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam thành Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEFAC). Lý do là Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã duyệt phương án cổ phần hóa doanh nghiệp này vào tháng 2/2015.
VEFAC là công ty con của Tập đoàn Vingroup với tỷ lệ sở hữu hơn 85%. Doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội và Mai Lâm, huyện Đông Anh (tên thương mại Vinhomes Global Gate). Dự án này có quy mô hơn 261 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng.
Tại dự án 148 Giảng Võ, VEFAC được gia hạn sử dụng đất kể từ ngày 30/1/2018 – ngày hết hạn thuê theo quyết định tháng 11/2012 – đến khi thành phố ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Doanh nghiệp cũng được cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 6,8 ha sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa. Dự án này đã được chấp thuận đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào cuối năm ngoái.
Theo quy hoạch 1/500, hơn 4 ha diện tích đất tại dự án dành cho khu chức năng kết hợp thương mại dịch vụ, kinh doanh văn phòng với 4 tầng hầm. Trường học liên cấp được bố trí tại ô đất ký hiệu GD, rộng hơn 8.800 m2. Còn lại là đất cây xanh, giao thông.
- Khu đất tại số 148 Giảng Võ tháng 7/2024. Ảnh: Võ Hải
Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa 148 Giảng Võ là một trong những dự án hiếm hoi còn lại ở khu vực nội đô Hà Nội. Dự án có vị trí đắc địa khi tiếp giáp cả phố Giảng Võ và Ngọc Khánh.
Khu đất 148 Giảng Võ trước đây từng là Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia. Đến giữa năm 2016, Hà Nội cho phép VEFAC chuyển mục đích sử dụng đất tại đây để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở.
Tuy nhiên, đến đầu năm 2019, Hà Nội thu hồi chủ trương đầu tư dự án sau nhiều ý kiến của các bộ, ngành, cũng như Chính phủ. Đến hết quý I/2024, VEFAC vẫn ghi nhận gần 850 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại dự án này.
Đến tháng 7/2024, Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án, giảm toàn bộ dân số do không bố trí chức năng ở, lưu trú đồng thời cho xây tổ hợp cao tối đa 40 tầng (giảm 10 tầng) so với quyết định cũ.
Ngọc Diễm
