Thực hiện yêu cầu xử lý hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản của Thủ tướng, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi vừa yêu cầu tăng cường kiểm tra các chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới trên địa bàn.
Việc thanh tra được yêu cầu đặc biệt với các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường để kịp chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm hành vi vi phạm. Ông đề nghị kiểm soát chặt việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn, đơn vị môi giới. Những dự án có hiện tượng tăng giá bất thường sẽ được rà soát tính pháp lý và việc công khai thông tin.
- Bất động sản khu Nam TP HCM, dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, tháng 12/2024. Ảnh: Quỳnh Trần
Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi. Công an TP HCM được giao điều tra, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đưa thông tin sai lệch gây ảnh hưởng tiêu cực với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP HCM cũng yêu cầu các sở ban ngành và lãnh đạo các quận, huyện, TP Thủ Đức bảo đảm công khai, minh bạch về dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; không để diễn ra tình trạng nhiễu loạn thông tin thị trường.
Trước đó, trong công điện gửi các bộ ngành, địa phương, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đề cập tình trạng một số khu vực ghi nhận giá bất động sản tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của người dân. Ông yêu cầu các bộ, ngành và lãnh đạo địa phương xử lý kịp thời việc thao túng, đẩy giá, nghiên cứu chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản.
Báo cáo từ Sở Xây dựng TP HCM cho biết, trong năm 2024, thành phố chỉ có 1.611 sản phẩm nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn được đưa ra thị trường. Số này đều là sản phẩm cao cấp với giá bán bình quân lên đến 9,39 tỷ đồng mỗi căn. Các chủ đầu tư bất động sản tại TP HCM hiện chỉ tập trung làm nhà cao cấp mà ngó lơ phân khúc bình dân.
Theo Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), thị trường địa ốc thành phố đang phát triển theo mô hình kim tự tháp đảo ngược, thừa nhà cao cấp và tuyệt chủng nhà giá bình dân (có giá tầm trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2). Việc có phần lớn nguồn cung nhà ở là phân khúc cao cấp, hạng sang đã đẩy mặt bằng giá nhà tại thành phố tăng cao, trung bình trên 60 triệu đồng mỗi m2, vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân. Thực trạng này càng làm “méo mó” cơ cấu sản phẩm nhà ở của thành phố, làm tăng thêm áp lực khiến thị trường đối mặt nguy cơ phát triển thiếu bền vững.
Phương Uyên
