Được xây dựng từ năm 1990, tòa nhà “Hàm cá mập” có 6 tầng, mặt trước hướng ra quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, mặt trái hướng Hồ Gươm và mặt phải giáp phố Cầu Gỗ.
Theo tìm hiểu về giá thuê trên một số trang mua bán và cho thuê bất động sản, thời điểm năm 2023, giá thuê mỗi m² tại Hàm cá mập khoảng 3,1 triệu đồng/m²/tháng. Theo đó, 1 mặt bằng diện tích 75m² có giá thuê khoảng 230 triệu đồng/tháng. Như vậy, chỉ tính riêng tiền thuê mặt bằng thì đơn vị thuê sẽ phải trả khoảng gần 2,8 tỷ đồng cho 75 m² trong vòng 1 năm.
Trước đó, cách đây hơn 10 năm, giá thuê ở đây đã vào khoảng 2,1 triệu đồng/m²/tháng. Còn khoảng năm 2020, giá thuê khoảng 2,2 triệu đồng/m²/tháng cho diện tích tầng 1.
Toà nhà “Hàm cá mập” nằm ở vị trí đắc địa Hà Nội. (Ảnh: Đắc Huy)
Dù có giá thuê đắt đỏ nhưng tòa nhà này luôn có danh sách khách hàng “chờ thuê mà chưa có chỗ”. Hiện tại, tòa nhà 6 tầng này đang cho các thương hiệu như Aldo, HaNoi 1930 Bistro, Highlands Coffee, Vua chả cá, Laika cafe thuê mặt bằng từ tầng 2-5.
Được biết, tòa nhà Hàm cá mập có diện tích 310 m² sàn tầng 1, được UBND TP Hà Nội cho Tổng Công ty vận tải Hà Nội (Transerco) thuê đất trả tiền hàng năm kể từ ngày 15/10/1993 với mục đích sử dụng đất làm trung tâm giao dịch và thương mại.
Tháng 8/2007, UBND TP Hà Nội có quyết định về việc tiếp tục cho Transerco thuê 310m2 để sử dụng cùng với công trình đã xây dựng tại đây và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Transerco.
Cuối năm 2023, UBND TP Hà Nội có quyết định về việc gia hạn thời hạn thuê đất tại số 1, 3, 5 phố Đinh Tiên Hoàng cho Transerco để tiếp tục sử dụng vào mục đích làm trung tâm giao dịch và thương mại.
Thời hạn thuê đất kể từ ngày 15/10/2023 đến ngày 15/10/2043. Transerco trả tiền thuê đất hàng năm.
1 mặt bằng diện tích 75m² ở tòa nhà Hàm cá mập có giá thuê khoảng 230 triệu đồng/tháng. (Ảnh chụp màn hình)
Mới đây, văn phòng UBND TP Hà Nội có văn bản thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét về phương án thiết kế, cải tạo Quảng trường Đông Kinh – Nghĩa Thục, quận Hoàn Kiếm.
UBND TP Hà Nội tán thành phương án đề xuất phá bỏ tòa nhà Hàm cá mập, đề xuất không gian ngầm tại khu vực quảng trường hiện có và không gian mở rộng sau khi phá bỏ tòa nhà; nghiên cứu khoảng 3 tầng hầm (có thể bố trí không gian văn hóa, thương mại tại tầng hầm 1, khu vực đỗ xe tại tầng hầm 2 và 3).
Theo UBND TP Hà Nội, Quảng trường Đông Kinh – Nghĩa Thục là khu vực có giá trị lịch sử văn hóa cao, kết nối giữa 2 khu vực quan trọng là khu di tích quốc gia đặc biệt Hồ Hoàn Kiếm (phía Bắc) với di tích quốc gia khu phố cổ (phía Nam). Việc cải tạo quảng trường này được thực hiện đồng thời với việc triển khai nghiên cứu, đầu tư xây dựng các không gian công cộng khác xung quanh Hồ Hoàn Kiếm theo chỉ đạo của Trung ương, Thành ủy, UBND thành phố.
Không gian Quảng trường Đông Kinh – Nghĩa Thục gồm đường Đinh Tiên Hoàng đôi, bề mặt các ô phố, tuyến phố (Đinh Tiên Hoàng, Cầu Gỗ, phố Hồ Hoàn Kiếm…), bề mặt tòa nhà Long Vân – Hồng Vân, Trung tâm thông tin văn hóa Hồ Gươm, tòa nhà Thủy Tạ.
Ngoài việc phá bỏ tòa nhà Hàm cá mập, UBND TP Hà Nội yêu cầu nghiên cứu việc tác động thay đổi cảnh quan đối với khu vực mặt đứng tòa nhà Long Vân – Hồng Vân. Ngoài ra, khu vực cảnh quan công trình tòa nhà Thủy tạ, Trung tâm thông tin văn hóa Hồ Gươm và khu vực nhà dân hiện có giữ lại tiếp giáp phố Cầu Gỗ được nghiên cứu thay đổi cảnh quan.
