Các dự án đã hiện hữu, ngay mặt đại lộ Nam Sông Mã
Đại lộ huyết mạch mở rộng lên 8 làn xe
Đại lộ Nam sông Mã có chiều dài hơn 17 km, kết nối thành phố Thanh Hóa với thành phố Sầm Sơn. Trong đó, đoạn qua thành phố Sầm Sơn dài 5,8 km, đoạn qua thành phố Thanh Hóa dài 11,4 km. Cùng với quốc lộ 47, đại lộ Nam sông Mã là tuyến giao thông huyết mạch thứ hai cho xe ra vào thành phố biển Sầm Sơn hiện nay.
Đại lộ Nam Sông Mã sẽ được nâng cấp từ hiện trạng 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ lên thành 8 làn xe cơ giới. Bề rộng đường 67-70 m (trong đó mặt đường 28 m, dải phân cách giữa rộng 16 m và vỉa hè hai bên rộng 16 m), ngoài ra còn có hệ thống cây xanh, điện chiếu sáng, rãnh thoát nước…
Hiện tại, việc thi công mở rộng đại lộ Nam sông Mã đang được tập trung triển khai trên một số đoạn tuyến. Dự kiến, cuối năm 2025 tuyến đường này sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là trục đại lộ lớn bậc nhất Thanh Hóa, tạo đà phát triển cho hai trung tâm kinh tế – du lịch lớn của Thanh Hóa là Thành phố Thanh Hóa – Sầm Sơn. Đồng thời, sẽ là “cú huých” mạnh cho việc tăng giá Bất động sản khi tuyến đại lộ hoàn thiện và đi vào sử dụng.
Đại lộ Nam sông Mã mới triển khai đoạn chân cầu Nguyệt Viên, ngay gần Central Riverside và Vinhomes Starcity.
Hàng loạt “ông lớn” đổ về
Theo thống kê năm 2024, du lịch Sầm Sơn đón 8,86 triệu lượt khách với doanh thu đạt 17.100 tỷ đồng (chiếm 50% tổng thu du lịch của cả tỉnh Thanh Hóa) và là một trong những đơn vị cấp huyện, thị xã, thành phố đón lượng khách du lịch đông nhất cả nước.
Với vị trí huyết mạch có lượng khách du lịch lớn và đang được nâng cấp, mở rộng, vì thế khu vực xung quanh đại lộ Nam sông Mã thời gian qua đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Hiện, dọc 17 km đại lộ đang là nơi dừng chân của nhiều “ông lớn” như: Taseco Land, Vingroup, Sunshine Group, Sun Group…
Điển hình tại tuyến đầu của đại lộ Nam sông Mã, ngay sát khu vực hành chính TP. Thanh Hoá là dự án Central Riverside do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco Land làm chủ đầu tư. Central Riverside có quy mô 15,6 ha, gồm 493 căn nhà, trong đó: 94 căn shophouse, 339 căn nhà phố và 60 căn biệt thự được bàn giao đã xây thô hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn cao cấp. Hiện các căn shophouse, nhà phố và biệt thự đã sẵn sàng bàn giao và cấp sổ đỏ đang hút khách mạnh mẽ khi ghi nhận giao dịch tăng đột biến ngay từ đầu năm 2025.
Nằm đối diện với Central Riverside là Vinhomes Star City do Tập Đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích đất xây dựng 147 ha, dự án gồm hơn 1.550 căn nhà ở thấp tầng, ngoài ra còn có các biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà vườn, nhà liền kề, shophouse. Hiện dự án này đã hoàn thành và đón cư dân về sinh sống, kinh doanh. Đặc biệt, tại dự án này, 31 tòa cao tầng đang triển khai mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ biến nơi đây thành khu vực sầm uất bậc nhất tỉnh Thanh Hóa, tạo động lực tăng giá mạnh mẽ trong thời gian tới cho các Bất động sản có khả năng kinh doanh tại Central Riverside và Vinhomes Starcity.
Dọc đại lộ Nam sông Mã cũng có sự xuất hiện của Tập đoàn Sunshine Group với dự án Sunshine Capital Thanh Hóa , dự án này có quy mô 40 ha, gồm các loại hình như: Hilux Villas, Shophouse, Liền kề, Căn hộ cao cấp. Cuối cùng, nằm ở giáp biển Sầm Sơn là dự án Quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Sầm Sơn của tập đoàn Sun Group. Tổng vốn đầu tư lên đến gần 25.000 tỷ đồng (khoảng một tỷ USD).
Từ đó, giúp hình thành một hệ thống giao thông kết nối đồng bộ từ thành phố Thanh Hóa đến thành phố Sầm Sơn, tăng cường liên kết vùng, nâng cao giá trị sử dụng đất trong khu vực, tạo ra nhiều tiềm năng mới cho các nhà đầu tư.
