Khu tập thể Thành Công (ảnh: Tô Ly).
Tại cuộc họp xem xét phương án quy hoạch chi tiết 3 khu chung cư cũ trên địa bàn quận Ba Đình, TP. Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu tập thể cũ Thành Công khi cải tạo, tái thiết.
Thành phố yêu cầu quận Ba Đình nghiên cứu sâu hơn việc kết nối không gian hồ Thành Công với vườn hoa, cây xanh trong khu tái thiết, mở rộng các trục đường nội khu.
Vị trí khu tập thể Thành Công (ảnh: Tô Ly).
Bên cạnh đó, TP. Hà Nội cũng yêu cầu cần tính toán hài hòa diện tích sàn căn hộ thương mại đôi dư, tạo ra quỹ đất có giá trị thương mại dịch vụ lớn hơn. Các khu vực thương mại dịch vụ cần được thiết kế thành tổ hợp đặc sắc, đa dạng về hình thức.
Khu chung cư Thành Công hiện có 68 tòa nhà, cao 2-5 tầng, được xây dựng từ năm 1979-1982, với tổng số dân khoảng 13.400 người.
Bên trong khu tập thể Thành Công (ảnh: Tô Ly).
Theo ghi nhận của phóng viên, khu chung cư Thành Công có vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thành phố Hà Nội. Do đã được xây dựng từ lâu, nên cơ sở hạ tầng của nhiều căn trong khu tập thể này đã xuống cấp.
Đối với các khu tập thể khác như Giảng Võ, Ngọc Khánh, quận Ba Đình cũng yêu cầu lên kế hoạch chi tiết để có phương án cải tạo, xây dựng hiệu quả, kết nối tiện ích với các công trình công cộng.
Hiện, TP. Hà Nội có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, trong đó có gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư và 306 chung cư độc lập được xây dựng từ những năm 1960-1994. Từ năm 2005, thành phố bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ, nhưng đến nay mới có 19 dự án hoàn thành và 14 dự án đang triển khai.
Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đặt mục tiêu cải tạo 10 khu chung cư cũ, bao gồm 4 khu nhà cấp D (nguy cơ sụp đổ) và 6 khu có tính khả thi cao. Thành phố đặt mục tiêu khởi công 1-2 khu chung cư cũ trong năm 2025.
Nhiều nghiên cứu quy hoạch đã đề xuất nâng chiều cao các chung cư sau cải tạo, vượt quá quy định cũ về chiều cao tối đa 18-24 tầng tại khu vực nội đô. Đơn cử, quận Đống Đa đã đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng, đồng thời đảm bảo không thay đổi mật độ dân cư.
