Với quy mô 50 ha và tổng mức đầu tư hơn 11.300 tỷ đồng, dự án Khu đô thị Suối Cây Sao vừa được phê duyệt tại “siêu phường” Dĩ An. Đây là phường có dân số đông nhất TP. HCM mới và đang là tâm điểm trên thị trường bất động sản vùng ven. Trước đó, dự án này thuộc phường Tân Bình (Dĩ An, Bình Dương cũ).
Dù nằm ở cửa ngõ, nhưng Khu đô thị Suối Cây Sao chỉ cách trung tâm TP. HCM khoảng 20 km, đồng thời tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến các trung tâm khu vực lân cận như tỉnh phường Biên Hoà, Đồng Nai, Thủ Dầu Một (Bình Dương cũ).
Đáng chú ý, tuyến Tân Vạn – Mỹ Phước đi ngang qua khu vực dự án, đóng vai trò hành lang vận tải chiến lược, kết nối các khu công nghiệp lớn với khu đô thị phía Nam TP. HCM, góp phần thúc đẩy giao thương liên vùng.
Dự án đã quy hoạch khu trung tâm văn hóa – thể thao rộng 11.400m², trường đại học hơn 27.000m² và trường liên cấp 7.600m². Phần diện tích dành cho khu đô thị Suối Cây Sao chiếm 16 ha.
Hiện khu vực này chủ yếu là đất trống nên rất thuận tiện cho việc triển khai xây dựng. Dự án dự kiến sẽ được triển khai trong 5 năm (2025 – 2030) sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Đặc biệt, giá nhà đất tại đây vẫn còn ở mức tương đối “mềm”. Chị Thu (40 tuổi), một người dân sống tại khu vực cho biết: “Giá nhà đất quanh đây hiện dao động từ 13 đến 16 triệu đồng/m2, tùy vị trí mặt tiền hay trong hẻm”. So với các khu vùng ven khác như KĐT Đông Tăng Long hay KĐT Cát Lái (TP.HCM), mức giá này chỉ bằng ⅓.
Vì thế nếu được xây dựng, dự án có thể phù hợp cho các gia đình trẻ, thu nhập trung bình, đang tìm kiếm nơi an cư không quá xa trung tâm TP. HCM và có giao thông thuận tiện.
Ngoài ra, Dĩ An là “siêu phường” có dân số lên đến 228.000 người. Gần khu đô thị Suối Cây Sao có nhiều khu công nghiệp lớn, góp phần gia tăng nhu cầu an cư và tạo điều kiện phát triển việc làm.
Đơn cử, cụm công nghiệp gốm sứ Tân Hạnh (Đồng Nai) chỉ cách dự án khoảng 3 km, hiện có gần 40 doanh nghiệp hoạt động với khoảng 5.000 lao động trực tiếp.
Hơn nữa, trong bán kính 2 km xung quanh dự án đã có sẵn hệ thống tiện ích dân sinh như chợ, trường học các cấp. Trong ảnh là trường THCS Tân Bình, chỉ cách dự án khoảng 100m.
Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và kết nối vùng, khu đô thị Suối Cây Sao có tiềm năng sẽ trở thành điểm nhấn phát triển mới tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP. HCM trong thời gian tới.
