UBND TP Hà Nội vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, tỷ lệ 1/2000, quy mô hơn 1.400 ha. Đồ án quy hoạch phân khu sẽ phân chia, xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất của các khu đất, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung.
Theo đó, phân khu 3 thuộc địa giới hành chính 7 xã và thị trấn Sóc Sơn với quy mô dân số hơn 46.200 người đến 2030. Vị trí phân khu giáp đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên.
Phân khu 3 gồm hai khu quy hoạch với 16 ô, tập trung phát triển khu phức hợp y tế, văn hóa, giáo dục; công viên, cây xanh, thể dục thể thao quy mô lớn kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu vực làng xóm hiện có.
Trong đó, 14 ô quy hoạch thuộc khu hai có diện tích gần 1.200 ha tập trung phát triển chức năng y tế, văn hóa, giáo dục tập trung, hình thành trung tâm vận tải đa phương tiện, phát triển khu vực thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn kết nối với ga Đa Phúc.
Hai ô quy hoạch còn lại ở khu một có quy mô gần 250 ha sẽ hình thành đô thị sinh thái, trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa) và khu nhà ở mới.
Hồi đầu năm, UBND huyện Sóc Sơn đã tổ chức lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng – trường đua ngựa Sóc Sơn tại xã Tân Minh, Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn. Dự án có mức đầu tư dự kiến 500 triệu USD, thu hút khoảng 25.000-30.000 lao động.
- Vị trí quy hoạch xây dựng dự án tổ hợp giải trí thương mại – trường đua ngựa tại Sóc Sơn, Hà Nội. Ảnh: Giang Huy
Hai năm qua, Hà Nội liên tục ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 7 phân khu đô thị Sóc Sơn, tỷ lệ 1/2000. Gần đây nhất, hồi tháng 8, phân khu 6 với quy mô hơn 500 ha đã được duyệt với mục tiêu phát triển công nghiệp, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cảng hàng không.
Huyện Sóc Sơn nằm trong quy hoạch thành phố phía Bắc Thủ đô Hà Nội. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065, thành phố phía Bắc dự kiến gồm các huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn, với tổng diện tích khoảng 633 km2.
Với lợi thế có đường Vành đai 4 đi qua, thị trường bất động sản Sóc Sơn đã trải qua nhiều đợt sôi động, nhất là phân khúc đất nền, trong giai đoạn 2021-2022. Hiện nay, cùng với diễn biến chung của thị trường, đất nền huyện ven này đang trong giai đoạn phục hồi, giao dịch ít biến động.
Đình Trí
