Eco Green Sài Gòn – Dự án nhiều tiện ích nhưng ban quản lý chưa tốt

Tôi đánh giá khá tốt về vị trí của dự án, từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố như quận 1, quận 4… Trước khi dọn về sinh sống, tôi cũng khá lo lắng trước thông tin khu vực quận 7 hay bị ngập nước, nhưng vì dự án nằm ở vị trí tương đối cao và cạnh sông, nên đến giờ vẫn chưa gặp tình trạng này.

Tuy nhiên, do Eco Green Sài Gòn nằm gần kề khu chế xuất Tân Thuận, xe container đi lại nhiều, đặc biệt là vào ban đêm nên các căn hộ thuộc dự án thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

Về thiết kế, tôi thấy hầu hết các căn hộ ở đây đều thoáng và đón gió tốt. Ban công ở phòng khách, có thể trồng thêm cây xanh. Ngoài ra, mỗi căn hộ còn bố trí khu vực phơi quần áo và lắp cục nóng máy lạnh riêng để cư dân thuận tiện sử dụng.

Hệ thống tiện ích nội khu tại đây tương đối đa dạng, với đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà thuốc, hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng, quán cafe, trường mầm non, tiểu học… nên tôi dễ dàng mua sắm các vật dụng cần thiết, gặp gỡ bạn bè ngay dưới căn hộ mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển. Riêng phòng gym được bố trí ở tầng 3 khá riêng tư, hồ bơi ngay dưới chân tòa nhà. Mỗi tuần tôi thường đi bơi một lần, và thấy bể luôn sạch do được vệ sinh nước định kỳ vào thứ 2 hằng tuần.

Một điểm cộng nữa dành cho Eco Green là khuôn viên rộng, trồng nhiều cây xanh, được bố trí khu tập thể dục, đài phun nước và khu BBQ phục vụ nhu cầu của cư dân. Mỗi khi có thời gian rảnh rỗi, tôi cũng thường chạy bộ ở đây. Ngoài ra, bãi đỗ xe thiết kế 3 tầng hầm rộng rãi, phí dịch vụ 120.000 đồng một xe máy, ôtô là 1,2 triệu đồng một tháng.

Căn hộ tôi đang ở có diện tích 72 m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, giá thuê 13 triệu đồng một tháng, không có nội thất đi kèm. Giá bán của căn này dao động từ 3,9-4,3 tỷ đồng, tương đương khoảng 52-65 triệu đồng một m2. Tôi có tìm hiểu thêm một vài dự án ở cùng khu vực, xét trên nhiều yếu tố từ vị trí, tiện ích, chất lượng công trình thì thấy mức giá trên khá hợp lý.

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, tôi nhận thấy dự án có điểm trừ lớn ở ban quản lý, khi hoạt động chưa chuyên nghiệp. Theo quan sát của tôi, việc giải quyết các vấn đề mà cư dân phản ánh còn chậm trễ. Điển hình như khi có người mất mũ bảo hiểm, nhờ ban quản lý kiểm tra camera rồi báo lại nhưng kết quả thường là im lặng. Ngoài ra, đơn vị quản lý thuê đội ngũ bảo vệ bên ngoài nhưng cách họ làm việc chưa được chỉn chu. Tôi hi vọng rằng thời gian tới, những nhược điểm này sẽ được khắc phục.

Đánh giá chi tiết về dự án:

Nguyễn Minh
Block HR3 – Eco Green Sài Gòn