Chúng tôi lựa chọn thuê căn hộ một phòng ngủ, diện tích 40 m2 tại đây, với giá 5 triệu đồng một tháng. Tôi đánh giá mức chi phí này tương đối hợp lý so với những dự án nhà ở xã hội khác trên thị trường, cũng phù hợp với điều kiện tài chính của hai vợ chồng.
Giá bán của căn hộ này hiện dao động khoảng 1,1-1,3 tỷ đồng, nhưng chưa được cấp sổ hồng. Đây cũng là điều khiến tôi cân nhắc rất nhiều khi có ý định mua để ở.
- Dự án nằm trong khu vực khá sầm uất.
Xét về vị trí, tôi cho rằng lợi thế lớn nhất của EHome S là nằm sát cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dễ dàng di chuyển đến TP Thủ Đức hay các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ đường Mai Chí Thọ, tôi mất tầm 30 phút để di chuyển đến các quận trung tâm thành phố, ít gặp tình trạng kẹt xe. EHome S nằm trong khu vực khá sầm uất, xung quanh có nhiều dự án hiện hữu khác như Lake View City, The Venica, Safira Khang Điền, và The Global City đang trong quá trình xây dựng.
Tuy nhiên, cũng vì nằm gần cao tốc, xe cộ đi lại nhiều khiến đa phần căn hộ thuộc block A (nằm phía ngoài cùng của chung cư) bị ảnh hưởng nhiều bởi khói bụi và tiếng còi xe. Thực tế như tôi quan sát, cư dân sống ở block A thường chọn đóng kín cửa nên cảm giác sẽ bí bách hơn các block còn lại. Tôi cũng ở block A, song may mắn là tầm nhìn căn hộ không hướng trực tiếp ra cao tốc nên có đỡ hơn đôi chút.
- Dự án nằm trong khu vực khá sầm uất.
- Khuôn viên dự án tương đối rộng rãi.
Thiết kế căn hộ ở đây không có nhiều điểm nổi trội. Tuy nhiên, tôi thấy dự án có ưu điểm là khuôn viên rộng, trồng nhiều cây xanh. Điều này giúp tôi duy trì được thói quen đi bộ, tập thể dục mỗi sáng và cảm nhận bầu không khí trong lành, thoáng mát.
Một ưu điểm khác phải kể đến là bãi đỗ xe rộng rãi nằm ngay tầng trệt, có mái che. Đội ngũ ban quản lý chung cư cũng nhiệt tình và khá thân thiện.
Theo tôi thấy, hầu hết cư dân tại EHome S Phú Hữu là đối tượng vợ chồng trẻ, có con nhỏ nên sinh hoạt thường ngày có phần hơi ồn ào. Ngoài ra, dự án không có nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng, ngoại trừ vài siêu thị mini, cửa hàng ăn uống nhỏ do cư dân tự kinh doanh hay phòng tập gym, yoga…
Riêng chất lượng công trình, tôi đánh giá chưa cao. Dự án được bàn giao vào năm 2018, tức là mới đi vào hoạt động khoảng 5 năm, tuy nhiên nhiều căn hộ đã bắt đầu xuất hiện vết nứt. Về tổng thể, tôi thấy khu chung cư này cũng có vẻ cũ hơn so với các dự án bàn giao cùng thời điểm.
Đánh giá chi tiết dự án:
- Dự án nằm trong khu vực khá sầm uất.
- Khuôn viên dự án tương đối rộng rãi.
Khánh Linh
Block A – EHome S Phú Hữu
