Tôi có đọc bài Biệt thự ở Thanh Hóa với chi phí xây mới 15 tỷ đồng và rất thích ý tưởng xây nhà kiểu cổ điển châu Âu. Tuy nhiên, khi tìm hiểu thì tôi thấy phong cách này tương đối khó để triển khai thiết kế và thi công do đặc trưng nhiều chi tiết cầu kỳ, tỉ mỉ. Có người còn nói, nếu không làm đúng sẽ dễ trở thành một công trình “thảm họa”, thô và kệch cỡm.
Rất mong được chuyên gia tư vấn giúp phong cách này sẽ phù hợp với công trình có quy mô ra sao, chuẩn bị ngân sách, cũng như các lưu ý khi thiết kế và thi công?
Độc giả: Hòa
Chuyên gia tư vấn:
Phong cách cổ điển châu Âu là một khái niệm khá rộng. Với căn biệt thự Thanh Hóa trong bài viết mà bạn nhắc đến có sự kết hợp của nhiều phong cách kiến trúc và nội thất khác nhau.
Về kiến trúc, công trình mang phong cách chính Modern Classic (kết hợp giữa cổ điển và hiện đại), lấy cảm hứng từ Georgian (phát triển từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã) – đã được biến tấu để phù hợp với vật liệu xây dựng địa phương và nhu cầu sử dụng của chủ nhà. Về nội thất, công trình lấy ý tưởng chủ đạo là phong cách Pháp Louis XV – XVI, đặc trưng với nhiều chi tiết cầu kỳ, tỉ mỉ. Phong cách này thường hướng đến những không gian sang trọng, ấm cúng, không lỗi mốt theo thời gian.
- Kiến trúc căn biệt thự mang phong cách chính Modern Classic, lấy cảm hứng từ Georgian.
Nhìn chung, phong cách cổ điển thường “kén” gia chủ hơn do đặc thù về quy mô, ngân sách đầu tư, quá trình chuẩn bị, triển khai thi công… Nhưng bù lại, nếu được thể hiện đúng tầm, công trình sẽ tạo nên không gian sống đẹp, sang trọng và có gu – điều mà không phải phong cách nào cũng làm được. Nếu quan tâm đến xây nhà phong cách cổ điển, bạn có thể quan tâm đến một số lưu ý như sau:
Quy mô
Nên sử dụng cho biệt thự, căn hộ diện tích rộng. Biệt thự, nhà đất có diện tích từ 100 m2 một sàn. Chung cư khoảng từ 150 m2 với diện tích phòng ngủ tối thiểu khoảng 20-40 m2 (phòng ngủ phụ từ 20 m2, phòng ngủ chính từ 40 m2). Bởi đặc trưng đồ đạc phong cách Âu Mỹ thời kỳ này có kích thước khá lớn, đồng thời sử dụng nhiều phào chỉ và đồ trang trí nên tốn nhiều diện tích sử dụng. Nếu là không gian quá nhỏ, sẽ gây cảm giác ngột ngạt và rối mắt.
Với những không gian có diện tích không quá rộng, bạn có thể sử dụng nội thất lấy tinh thần cổ điển và tinh giản bớt các chi tiết. Một lựa chọn khá phù hợp cho trường hợp này là phong cách Farmhouse – lấy cảm hứng từ các nông trại ở châu Âu, như mẫu căn hộ chung cư dưới đây:
Ngân sách
Tùy vào đặc điểm của công trình, bạn cần dự trù ngân sách theo 3 khoản:
| Thiết kế | Thi công kiến trúc và hoàn thiện thô | Hoàn thiện nội thất |
|
– Thiết kế mới cả kiến trúc và nội thất: 700.000 đồng/m2 – Chỉ thiết kế nội thất: 450.000 đồng/m2 – Thiết kế cải tạo và nội thất: 550.000 đồng/ m2 |
Tùy thuộc vào từng địa phương, sự sẵn có về vật liệu xây dựng, mà ngân sách sẽ khác nhau. Phần này bao gồm các hạng chính như: nguyên vật liệu xây dựng, chi phí công thợ, lắp đặt điện nước, điều hòa, sơn… |
– Đồ liền tường: Phụ thuộc vào khối lượng thi công. – Đồ rời: Phụ thuộc vào kiểu dáng, chất liệu lựa chọn (vải nhập khẩu từ Anh, Bỉ giá cao hơn), tay nghề thủ công, chế độ bảo hành, dịch vụ. Ngoài lựa chọn mua đồ nhập khẩu, có thể cân nhắc thêm sản phẩm của một số đơn vị sản xuất trong nước uy tín, vì ưu điểm dễ tùy chỉnh theo yêu cầu khách hàng và dễ bảo hành. – Các thiết bị vệ sinh, đồ điện tử và đồ dùng khác sẽ tùy nhu cầu sử dụng của gia đình. |
Thời gian
Thời gian hoàn thiện phụ thuộc vào quy mô công trình, ngân sách và yêu cầu cụ thể của chủ nhà. Tuy nhiên, tiến độ thường dài hơn so với xây nhà theo phong cách thông thường, do cần sự tỉ mỉ hơn.
Ví dụ thực tế biệt thự Thanh Hóa ở trên, cần tới 2 năm để hoàn thiện. Trong đó, thời gian thiết kế khoảng 6 tháng, thi công kiến trúc và hoàn thiện thô trong 12 tháng, thi công nội thất trong 6 tháng.
Lưu ý, công trình càng lớn, chủ nhà càng nên có kế hoạch và trao đổi sớm với đơn vị thiết kế thi công để chủ động về thời gian.
KTS Vũ Ngọc Ánh
Thanh Viet Living
