Cần những điều kiện gì để mua nhà ở xã hội Hà Nội?

Theo Luật Nhà ở năm 2023, đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội đã được mở rộng. Cụ thể, đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội từ 10 nhóm lên 12 nhóm, quy định cụ thể tại Điều 76.

Theo đó, những người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng là một trong những đối tượng được ưu tiên.

Bên cạnh đó, các hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, đặc biệt là những hộ sinh sống tại vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu, cũng được xem xét hỗ trợ. Tại khu vực đô thị, các hộ gia đình nghèo, cận nghèo và những người có thu nhập thấp cũng thuộc diện được hưởng chính sách này.

Ngoài ra, công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp cũng có thể tiếp cận nhà ở xã hội. Nhóm đối tượng khác bao gồm sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, cùng với những người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật cũng có quyền đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội đã được mở rộng. Ảnh minh họa.

Bên cạnh đó, những người đã trả lại nhà công vụ theo quy định (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm) cũng nằm trong danh sách được hưởng chính sách này. Đồng thời, các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, buộc phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở cũng được hỗ trợ.

Ngoài ra, học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật, cũng như học sinh trường dân tộc nội trú công lập, có thể được xem xét bố trí nhà ở xã hội. Cuối cùng, doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp cũng thuộc diện được hưởng chính sách này.

Về điều kiện cư trú, người mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội (tối thiểu một năm). Bên cạnh đó, phải thuộc diện chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Mặt khác, thu nhập không được vượt quá mức chịu thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Trước đó, ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 338 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”. Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở để tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân, đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại. Đề án phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính mới đây cũng vừa ký Quyết định số 444 ngày 27/2/2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội. Theo đó, thành phố Hà Nội được được giao chỉ tiêu hoàn thành 56.200 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.