94 thửa đất được đưa ra đấu giá thuộc huyện Tân Yên và thị xã Chũ. Phiên thứ nhất gồm 60 lô ở thị trấn Nhã Nam, huyện Tân Yên, Bắc Giang với tổng diện tích 5.556 m2.
Phiên đấu thu hút hơn 130 khách hàng với 490 hồ sơ quan tâm. Tỷ lệ này tương đương mỗi lô có hơn 8 hồ sơ đăng ký.
Kết thúc phiên, cả 60 thửa đều được bán thành công. Lô trúng cao nhất đạt gần 5,4 tỷ đồng cho diện tích 160 m2 (khoảng 33 triệu đồng mỗi m2), chênh hơn 2,5 tỷ đồng so với khởi điểm. Lô trúng thấp nhất đạt khoảng 1,8 tỷ đồng, chênh 345 triệu đồng.
Như vậy, phiên đấu giá dự kiến thu về hơn 175 tỷ đồng, cao hơn 75 tỷ so với khởi điểm.
- Phiên đấu giá 60 lô đất tại khu Chuôm Nho, thị trấn Nhã Nam, huyện Tân Yên. Ảnh: Cổng thông tin điện tử huyện Tân Yên
Cùng ngày, 34 thửa đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật và khu dân cư mới trung tâm phường Hồng Giang, thị xã Chũ cũng lên sàn đấu. Trong đó, 25 thửa đất được bán thành công với tổng giá trúng gần 50 tỷ đồng, tăng hơn 10 tỷ so với mức khởi điểm.
Lô trúng cao nhất đạt hơn 3,8 tỷ đồng, chênh 1,4 tỷ đồng so với khởi điểm. Còn lô trúng thấp nhất có tổng giá trị hơn 1,4 tỷ đồng. Các thửa đất đấu giá không thành công do chỉ có một người hoặc không có người trả giá.
Trong tháng 4, Bắc Giang đã tổ chức liên tiếp ba phiên đấu giá với hơn 300 thửa, tập trung ở thị xã Việt Yên và huyện Hiệp Hòa với mức chênh lớn. Đơn cử tại phiên đấu hơn trăm lô đất ở phường Bích Động, thị xã Việt Yên hôm 17/4, thửa đất trúng đấu giá cao hơn đạt hơn 6,1 tỷ đồng, chênh 2,7 lần so với khởi điểm.
- Phiên đấu giá 60 lô đất tại khu Chuôm Nho, thị trấn Nhã Nam, huyện Tân Yên. Ảnh: Cổng thông tin điện tử huyện Tân Yên
- Một khu đấu giá đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại Bắc Giang. Ảnh: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang
Cách Hà Nội khoảng 50 km về phía bắc, Bắc Giang là một trong những thị trường bất động sản có tốc độ phát triển nhanh cùng làn sóng mở rộng của các khu công nghiệp. Thậm chí, có giai đoạn, đây còn là khu vực trải qua những cơn sốt giá mạnh nhất phía Bắc. Tuy nhiên giai đoạn từ cuối 2022 đến đầu 2024, cùng diễn biến chung, thị trường này rơi vào cảnh ảm đạm, thanh khoản kém, nhất là sản phẩm đất nền.
Gần đây, giá đất tại Bắc Giang lại có dấu hiệu nóng cục bộ theo thông tin sáp nhập tỉnh. Dữ liệu kênh Batdongsan cho thấy mức độ quan tâm đất nền ở tỉnh này tăng mạnh hơn 100% so với đầu năm 2023. Nhiều lô được rao bán tăng 5-15% so với cuối năm ngoái.
Trước tình trạng trên, UBND tỉnh Bắc Giang đã cảnh báo hiện tượng một số nhà đầu tư, môi giới lợi dụng thông tin sáp nhập để đẩy giá đất lên cao, thậm chí dàn cảnh mua đi bán lại với chênh lệch lớn nhằm lừa dối người mua.
Ngọc Diễm
