Sáng 5/3, 41 thửa đất ở thôn Dân Tiến, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên đã được đấu giá thành công. Khu này cách huyện Gia Lâm, Hà Nội khoảng 25 km và cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 36 km.

41 lô đất có diện tích 74-133 m2, giá khởi điểm 25-48 triệu đồng mỗi m2. Người tham gia cần nộp khoản tiền đặt trước từ 380 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng.

Nói với VnExpress, bà Nguyễn Thị Thu Giang, đấu giá viên Công ty đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam – đơn vị tổ chức, cho biết phiên đấu có hơn 500 người tham dự với hơn 1.100 hồ sơ đăng ký hợp lệ. Do nhu cầu lớn, giá trúng đã được đẩy lên gấp nhiều lần mức khởi điểm.

Bà Giang cho biết, lô trúng cao nhất lên đến gần 158,2 triệu đồng, gấp 3,2 lần khởi điểm. Lô này ký hiệu 01, diện tích 103 m2, tương đương tổng số tiền nhà đầu tư phải trả khoảng 16,3 tỷ đồng.

Một vài lô đất vị trí đẹp khác cũng có giá trúng vượt trăm triệu đồng mỗi m2. Đơn cử, các lô ký hiệu 02 đến 10 có giá trúng dao động 123-139 triệu đồng mỗi m2. Người trúng sẽ phải trả tổng 10-11,5 tỷ đồng cho một lô.

Mức trúng thấp nhất là 66,8 triệu đồng mỗi m2, gấp 2,7 lần giá khởi điểm. Tổng giá lô này khoảng 5,3 tỷ đồng.

Theo ghi nhận nhanh của VnExpress, phiên đấu giá vừa kết thúc, nhiều đội nhóm môi giới đã rao bán chênh các lô đất. Hà Phương, một môi giới chuyên bất động sản thổ cư tại Hưng Yên, vừa rao bán 12 lô đất cho biết người mua cần trả thêm khoản chênh 350 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, tùy vị trí. Môi giới cho hay các lô đất này “tiềm năng để đầu tư, nếu lấy chậm có người khác lấy ngay thửa đẹp”.

Theo dữ liệu của kênh Batdongsan, giá rao bán đất trung bình các xã tại huyện Khoái Châu khoảng 11-18 triệu đồng mỗi m2. Ngay cả khu vực trung tâm thị trấn Khoái Châu, mặt bằng giá rao bán vào khoảng 15-24 triệu đồng mỗi m2, tăng khoảng 24% so với năm ngoái.

Huyện Khoái Châu nằm phía Tây của tỉnh Hưng Yên với tổng diện tích hơn 13.000 ha, dân số hơn 188.000 người. Huyện này chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thành.

Gần một tháng trước, hơn 270 lô đất tại Khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi cũng được bán đấu giá thành công. Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất lên đến 120 triệu đồng một m2.

Hoạt động đấu giá đất đã nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái, tập trung tại các huyện ven Hà Nội, sau đó lan sang một số tỉnh xung quanh. Giá trúng đã liên tiếp thiết lập kỷ lục mới nhiều khu đất trên 100 triệu đồng một m2. Nhiều hội nhóm, môi giới cũng đã tham gia và rao bán chênh hàng trăm triệu một lô ngay sau khi kết thúc đấu giá.

Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc. Hiện chưa quy định nào xử lý việc nhà đầu tư trả giá cao bất ngờ rồi dừng đấu dẫn đến phiên tổ chức thất bại. Trong khi đó, hệ lụy ảnh hưởng đến nhiều bên. Đơn vị cung cấp dịch vụ đấu giá không thu được chi phí, thậm chí tốn thêm khi phải tổ chức lại phiên đấu giá. UBND huyện cũng không thu được ngân sách như dự kiến.

Cuối năm ngoái, Thủ tướng tiếp tục yêu cầu các bộ, địa phương chấn chỉnh đấu giá đất sau một số phiên gần đây lại có dấu hiệu thổi giá, gây nhiễu thị trường.

Ngọc Diễm