UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh, áp dụng từ ngày 20/1 đến hết 31/12/2025. Phần lớn các vị trí tăng giá 1-1,5 lần so với trước đây, chiếm hơn 84%; khoảng 10% vị trí tăng 1,5-3 lần. Mức điều chỉnh cao nhất 5-8 lần ghi nhận tại 54 vị trí, chiếm hơn 1%.
Cụ thể, nơi có giá đất cao nhất thuộc về mặt đường Ngô Quyền, TP Vĩnh Yên, đoạn giao với đường Nguyễn Viết Xuân đạt 52,8 triệu đồng mỗi m2, tăng 24% so với trước đây.
Một số tuyến đường lân cận như Mê Linh 42,6 triệu đồng mỗi m2, tăng khoảng 30%. Đường Hai Bà Trưng đi qua khu vực quảng trường Hồ Chí Minh giá 26,4 triệu đồng mỗi m2, tăng 24%. Tiếp đó là đường Nguyễn Trãi có mức 33 triệu đồng mỗi m2, gấp 1,3 lần bảng giá cũ.
Tại thị trấn Tam Đảo, giá đất trong bảng điều chỉnh cũng tăng mạnh. Đơn cử, đất mặt đường từ ngã ba khách sạn Venus chạy quanh vành đai công viên trung tâm là 49 triệu đồng mỗi m2, tăng 1,4 lần so với trước đây. Hay đoạn từ ngã ba đường rẽ vào trường học đến hết phạm vi đất thuộc thị trấn khoảng 35 triệu đồng mỗi m2, gấp gần 3 lần trước.
Với đất thương mại dịch vụ, mức cao nhất tại TP Vĩnh Yên đạt 19,7 triệu đồng mỗi m2 tại đường Ngô Quyền, tăng 24% so với trước đây.
- Thành phố Vĩnh Yên nhìn từ trên cao. Ảnh: HĐND tỉnh Vĩnh Phúc
Thời gian qua, nhiều địa phương điều chỉnh và ban hành bảng giá đất mới. Trong đó bảng giá điều chỉnh của TP HCM tăng 20-86% so với trước đây, cao nhất 687 triệu đồng một m2 thuộc ba tuyến đường trung tâm. Tương tự, bảng giá đất mới của Hà Nội ghi nhận mức cao nhất hơn 695 triệu đồng một m2 thuộc loạt tuyến đường tại quận Hoàn Kiếm, gấp 3,7 lần so với cũ.
Bảng giá đất điều chỉnh được dùng làm căn cứ để tính tiền bồi thường, giá đất cho người tái định cư với người được bồi thường về đất ở, thuế sử dụng đất, thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bảng giá cũng được dùng điều chỉnh các khoản phí và lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng đất hoặc khi làm các thủ tục hành chính về đất đai…
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, quy định từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được UBND các tỉnh ban hành mỗi năm một lần để sát thị trường, thay vì 5 năm như quy định cũ.
Ngọc Diễm
