Hơn 700 hồ sơ đấu giá 19 lô đất, Hoài Đức có thành "chảo lửa" giống Thanh Oai khi giá khởi điểm từ 7 triệu/m2 nhưng giá giao dịch xung quanh 40 triệu/m2

Sáng nay, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất tại khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của các thửa đất đưa ra đấu giá dao động khoảng 74m2 – 118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 – 172 triệu đồng/lô đất.

Theo ghi nhận, có rất đông người dân đến xếp hàng tại nhà thi đấu huyện Hoài Đức để tham gia phiên đấu giá. Được biết, trước thời điểm đấu giá, đã có hơn 700 bộ hồ sơ tham gia đấu giá đất tại đây. 

Theo Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá bán đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đang giao dịch ở mức trung bình 43 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với quý 1/2024 và tăng khoảng 48,3% so trong vòng 1 năm qua.

Một số xã lân cận như xã Đức Thượng được rao bán với giá 62 triệu đồng/m2, xã Đức Giang 57 triệu đồng/m2, xã Minh Khai 56 triệu đồng/m2, xã Yên Sở 51 triệu đồng/m2. Còn các xã Đắc Sở, Dương Liễu, Cát Quế, Vân Côn thì có mức giá phổ biến khoảng từ 22 – 41 triệu đồng/m2. 

Về vị trí khu đất đấu giá, khu Lòng Khúc có phía Đông Bắc giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ và Trường Mầm non Tiền Yên. Phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp của xã. Phía Tây giáp đất nông nghiệp và hồ nước. Khoảng cách từ trung tâm Hà Nội đến UBND xã khoảng 20 km. Được biết, đoạn Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức sẽ dài tới 17,1km. Trong đó, Tiền Yên là một trong 12 xã của huyện có tuyến đường này chạy qua.

Theo một nhà đầu tư đất nền có nhiều năm lăn lộn ở các huyện vùng ven Hà Nội, các lô đất đấu giá tại Hoài Đức đợt này có phần nhỉnh hơn về tiềm năng so với các lô đất gây sốt ở Thanh Oai vừa qua khi khoảng cách từ Tiền Yên vào trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 20km, các lô đất nằm ở mặt đường liên xã, thuận lợi di chuyển, giá trước đó vào khoảng 35-50 triệu đồng/m2. 

Dự báo của các nhà đầu tư về một cơn sốt có thể xảy ra trong phiên đấu giá đất hôm nay tại Hoài Đức là có cơ sở bởi hạ tầng giao thông là một điểm nhấn đáng chú ý của xã Tiền Yên. “Với cơn sốt hiện tại, giá trúng đấu giá hoàn toàn có thể lên hơn 100 triệu đồng/m2”, nhà đầu tư này cho biết.