Báo cáo từ Cushman & Wakefield cho thấy, ba tháng đầu năm, tổng diện tích hấp thụ đất khu công nghiệp đạt khoảng 80 ha, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chào thuê đất khu công nghiệp phía Nam tăng 3,5% trong quý vừa qua, trung bình đạt 177 USD/m2 trên thời hạn thuê. Diễn biến tương tự cũng được ghi nhận bởi Công ty tư vấn thị trường CBRE Việt Nam. Theo đó, các khu công nghiệp phía Nam duy trì tỷ lệ lấp đầy ở mức gần 90%, riêng TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tỷ lệ lấp đầy 100%.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhận định thị trường đã có một năm khởi đầu tương đối thuận lợi. Tuy nhiên, việc Mỹ bất ngờ công bố mức thuế đối ứng 46% lên một số mặt hàng xuất khẩu từ Việt Nam phần nào gây tâm lý lo ngại trong ngắn hạn. Thuế đối ứng sẽ ảnh hưởng đến dòng vốn FDI đổ vào bất động sản công nghiệp cũng như liên đới khó khăn các lĩnh vực khác.
Ông David Jackson cũng tin rằng, bất động sản công nghiệp nếu chịu ảnh hưởng bởi thuế đối ứng, Việt Nam vẫn giữ vững vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực nhờ nhiều lợi thế về lực lượng lao động, chi phí sản xuất hợp lý, vị trí địa lý chiến lược và chính sách thu hút FDI hiệu quả. Điều này củng cố nền tảng phục hồi cho ngành bất động sản thời gian tới.
Theo ông Vũ Minh Chí, Quản lý cấp cao, Dịch vụ Công nghiệp tại Avison Young Việt Nam, “nhìn chung, các hoạt động đầu tư, quy hoạch và khởi công diễn ra đồng loạt vào đầu năm phản ánh sự tự tin và kỳ vọng vào triển vọng trung – dài hạn của Việt Nam. Việc phê duyệt các khu công nghiệp mới không chỉ giúp mở rộng quỹ đất công nghiệp mà còn tạo điều kiện thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đề xuất áp thuế đối ứng 46% của Hoa Kỳ một mặt tạo ra những biến động trong ngắn hạn, mặt khác là cơ hội để Việt Nam đẩy mạnh đa dạng hóa về đối tác thương mại, tối ưu hóa các chính sách ưu đãi và thu hút đầu tư, phục vụ cho mục tiêu phát triển lâu dài”.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, từ nay tới năm 2028, tổng nguồn cung mà thị trường miền Nam sẽ đón nhận khoảng 7.274 ha đất khu công nghiệp. Phân khúc này đang ghi nhận hàng loạt dự án mới được phê duyệt và khởi công trên cả nước. Động thái này cho thấy Chính phủ và các địa phương nỗ lực thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho năm mới.
