Thông tin trên được nêu trong báo cáo kết luận của Thanh tra TP HCM về quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành phố (Ban quản lý khu Nam)
Theo đó, Thanh tra thành phố xác định Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng (công ty Phú Mỹ Hưng) có nhiều thiếu sót, vi phạm trong triển khai xây dựng. Cụ thể, khi xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng (tức khu A), chủ đầu tư đã không thực hiện đúng diện tích được giao, vượt hơn 400 ha so với quy hoạch Thủ tướng phê duyệt.
Ngoài ra, Phú Mỹ Hưng còn sai phạm xây dựng không phép khối nhà A3 và A6 tại Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, với diện tích gần 10.000 m2. Doanh nghiệp này cũng chậm phối hợp với các đơn vị có liên quan để thực hiện nghĩa vụ tài chính, kéo dài thời gian hoàn chỉnh đồ án quy hoạch, xây dựng. Việc này làm ảnh hưởng đến xác định diện tích của 299 ha đất do công ty khai thác, lập dự án đầu tư và 110 ha đất công. Hiện trong số 110 ha đất công, Công ty Phú Mỹ Hưng mới bàn giao cho thành phố gần 57 ha, chưa bàn giao 53 ha còn lại.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư này còn vi phạm trong đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch và chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ. Họ cũng chưa làm công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt.
Tại khu đô thị mới Nam Thành phố, Công ty Phú Mỹ Hưng được phê duyệt xây dựng 5 cụm đô thị nhưng đến nay mới đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng (khu A). 4 cụm đô thị còn lại (khu B, C, D và E) chưa được hoàn thiện quy hoạch.
Nói với VnExpress, đại diện Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết doanh nghiệp đang lên phương án xử lý và sẽ thông tin chi tiết sau khi có kết luận làm việc với các bên liên quan.
- Một góc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thuộc khu Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Công ty Phú Mỹ Hưng thành lập năm 1993, là liên danh giữa Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tiền thân là Tập đoàn CT&D của Đài Loan, Trung Quốc).
Bên cạnh sai phạm của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, theo báo cáo của Thanh tra TP HCM, năm 2013 Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp quyền sử dụng 2 ha đất không đúng nguồn gốc cho Công ty Phú Mỹ Hưng. Thực tế, khu đất này có tổng diện tích 7,8 ha thuộc 150 ha đất công cộng, được Công ty Phú Mỹ Hưng thuê để làm Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Từ năm 2008 đến nay, 2 ha đất công nói trên chưa được Sở Tài Nguyên và Môi Trường, cơ quan thuế xác định và thu tiền thuê đất.
Trước những vi phạm trên, Thanh tra TP HCM yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng đầu tư xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh để bàn giao cho cơ quan Nhà nước quản lý. Công ty này cũng cần bàn giao đủ 110 ha đất công và cùng các đơn vị liên quan đo đạc, xác định tổng thể diện tích đất khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Cũng theo báo cáo kết luận, Thanh tra TP HCM cho biết Ban quản lý Khu Nam có 10 vi phạm, như nội dung đồ án quy hoạch phê duyệt không đầy đủ theo quy định, thiếu cơ sở đối chiếu của từng đồ án. Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần các khu chức năng của Ban quản lý dẫn đến manh mún, không đủ quỹ đất Nhà nước quản lý, khó đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Bên cạnh đó, thanh tra cũng chỉ ra còn tình trạng xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, chiếm dụng đất đai tại kênh rạch, công viên cây xanh…
Về quản lý xây dựng, Ban quản lý khu Nam đã để xảy ra tình trạng xây dựng đường nội bộ giáp với rạch hiện hữu (phía sau lô M9 đến lô S15) và nhiều hộ dân lấn chiếm, xây dựng nhà ở tại vị trí đất ven sông.
Cơ quan thanh tra yêu cầu Ban quản lý khu Nam cùng các sở ban ngành liên quan (Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế, UBND quận 7…) sớm làm rõ trách nhiệm và kiểm điểm các tổ chức, cá nhân, chấn chỉnh các vi phạm đã nêu.
Phương Uyên
