Tại Hội thảo về bất động sản diễn ra mới đây, ông Lê Đình Chung – Tổng Giám đốc SGO Homes chỉ ra 4 khu vực tiềm năng đang được giới đầu tư quan tâm, bao gồm: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc…
Đáng chú ý, Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía Bắc được quan tâm nhiều nhất trong 4 tháng đầu năm 2025.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Dự báo trong giai đoạn tới, ông Chung cho biết, thị trường bất động sản tại các tỉnh sẽ tiếp tục duy trì đà phục hồi, với phân khúc nhà ở thực dẫn dắt thị trường nhờ vào nhu cầu về các sản phẩm có vị trí thuận tiện và pháp lý rõ ràng. Các tỉnh Vùng Thủ đô sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào sự phát triển hạ tầng và xu hướng giãn dân từ Thủ đô.
Nói riêng về Hà Nội, thị trường này đang có dấu hiệu tiếp tục đi ngang.Các phân khúc căn hộ gần như không còn tạo sức hút mạnh mẽ, tuy nhiên mức giá căn hộ sơ cấp vẫn sẽ liên tục leo thang.
Các tỉnh ngay từ trong quý 1/2025 đã có sự phục hồi nhanh chóng, dù vẫn mang tính cục bộ và tùy theo thời điểm, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn và khu vực gắn liền với khu công nghiệp.
Mặc dù tháng 4, tháng 5 thị trường bất động sản có thể đi ngang do ảnh hưởng tác động tâm lý sau khi Mỹ áp thuế và sau tháng 3 tăng nóng, nhưng dự báo sau tháng 6/2025, thị trường các tỉnh sẽ phục hồi mạnh mẽ trở lại, không nóng như giai đoạn trước. Đặc biệt là thị trường tại Quảng Ninh sau 2 năm trầm lắng, ông Chung nhấn mạnh.
Quảng Ninh còn thuộc trục kinh tế Đông Tây (cùng với Hưng Yên, Hải Dương – Hải Phòng), là điểm sáng phát triển với mô hình kinh tế kép: du lịch đẳng cấp quốc tế dựa trên lợi thế vịnh Hạ Long và công nghiệp hiện đại tập trung tại các khu kinh tế ven biển, khu công nghiệp trọng điểm.
Ngoài ra, các tỉnh như Hưng Yên, Hải Phòng … vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các chủ đầu tư lớn, nhà đầu tư.
Qua đó, trong bối cảnh này, ông Chung khuyến cáo, thời gian tới, nhà đầu tư nên tập trung vào các sản phẩm có giá trị thực hoặc tạo ra dòng tiền, ưu tiên các sản phẩm đầy đủ tính chất pháp lý, nghiên cứu kỹ các yếu tố thị trường tránh theo tâm lý đám đông.
Đầu tư dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn sẽ là chiến lược hiệu quả để tối đa hóa lợi nhuận bền vững. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên tham khảo ý kiến chuyên gia uy tín trước khi đưa ra quyết định. Đồng thời, cần phân bổ vốn hợp lý và xem xét các thị trường tỉnh vệ tinh có tiềm năng phát triển.
