Trong bối cảnh này, Square City tại Vạn Xuân – Phổ Yên (Thái Nguyên) nổi lên như một điểm sáng, không chỉ nhờ vào vị trí đắt giá mà còn bởi khả năng khai thác dòng tiền bền vững từ các căn shophouse 5 tầng. Đây là mô hình có thể mang lại tỷ suất sinh lời lên tới 10%/năm cho các nhà đầu tư khi khai thác đa dạng dịch vụ phục vụ cho cư dân, chuyên gia và công nhân trong khu vực.
Khai thác đa dịch vụ, đón đầu nhu cầu tiêu dùng lõi đô thị và khu công nghiệp
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc, cơ hội đầu tư tại thủ đô Hà Nội trở nên khan hiếm và khó thanh khoản, tỷ suất cho thuê thấp, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm tại những thị trường mới có khả năng khai thác thực tế, tạo ra dòng tiền ổn định ngay khi bàn giao, đồng thời “giữ đất, chờ tăng giá”.
Trong bức tranh đó, dòng shophouse tại Square City (Vạn Xuân – Phổ Yên, Thái Nguyên) – thủ phủ công nghệ cạnh Thủ đô – đang trở thành một lựa chọn lý tưởng nhờ khả năng vận hành linh hoạt nhiều loại hình dịch vụ, phù hợp với nhu cầu thực tế của cư dân và lực lượng lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp lân cận.
Tọa lạc trên trục đại lộ Vạn Xuân – trung tâm tuyến kết nối vùng và các trục giao thông huyết mạch của Thái Nguyên và vùng Bắc Bộ, Square City nằm trong trung tâm hành chính, kinh tế của tỉnh và nằm trong bán kính phục vụ trực tiếp cho hàng chục nghìn kỹ sư, công nhân trình độ cao đang làm việc tại các tập đoàn lớn như Samsung, Sumitomo, LG, Foxconn, Lotte… trong các khu công nghiệp như Yên Bình, Điềm Thụy. Đây là khu vực có tốc độ tăng dân số cơ học mạnh mẽ, nhu cầu tiêu dùng lớn và tần suất giao thương sôi động suốt cả ngày, tạo nền tảng vững chắc cho các mô hình dịch vụ phát triển.
Mô hình shophouse tại Square City cho phép nhà đầu tư khai thác linh hoạt nhiều loại hình như chuỗi F&B, ngân hàng, văn phòng đại diện, Mini Mart, không gian giải trí và chăm sóc sức khỏe. Tần suất đông đúc của cư dân và chuyên gia quốc tế cùng nhu cầu ăn uống, mua sắm, thư giãn không ngừng tăng, đảm bảo cho các dịch vụ này có thể hoạt động hiệu quả và mang lại dòng tiền ổn định.
Điều này cũng phản ánh rõ ràng qua mức độ giao thông dày đặc và nhu cầu tiêu dùng cao từ lượng lao động lớn tại các khu công nghiệp lân cận, cũng như lượng khách vãng lai từ các chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý cần dịch vụ lưu trú dài hạn. Các căn shophouse ở đây, ngoài việc có thể được sử dụng làm các cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, còn có thể khai thác thành không gian làm việc hoặc mô hình lưu trú phục vụ cho khách hàng cao cấp.
Tỷ suất sinh lời hấp dẫn, tiến độ bàn giao rõ ràng
Các căn shophouse đầu tiên tại Square City dự kiến được bàn giao ngay trong tháng 8/2025 sẽ mở ra cơ hội khai thác kinh doanh thực tế sớm cho nhà đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư nhanh chóng đưa tài sản vào vận hành, tạo dòng tiền ngay trong năm đầu tiên.
Nhờ vào đặc thù vị trí, Square City không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho các dịch vụ thương mại, mà còn mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Khi đưa vào khai thác, các căn shophouse 5 tầng tại đây có thể tạo ra dòng tiền 100 triệu đồng/tháng. Với tỷ suất sinh lời gần 10%/năm, sản phẩm này không chỉ hấp dẫn về khả năng sinh lời ngắn hạn, mà còn mang lại sự ổn định lâu dài cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu, tiết kiệm hay bất động sản nghỉ dưỡng đang dần mất đi sức hút.
Không chỉ thu hút nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng khai thác dịch vụ, Square City còn gây ấn tượng mạnh với các chính sách tài chính linh hoạt. Các nhà đầu tư có thể hưởng gói hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu, đặc biệt đối với những ai sử dụng đòn bẩy ngân hàng. Đồng thời, chính sách cam kết thuê lại lên đến 30–40 triệu đồng/tháng trong hai năm đầu tiên đối với tầng 1, tầng 2 càng giúp nhà đầu tư thêm tự tin tham gia vào dự án. Những lợi thế này tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng giá bền vững về mặt đất đai và giá trị bất động sản trong trung – dài hạn, nhất là khi Vạn Xuân – Phổ Yên đang ở trong giai đoạn phát triển đô thị mạnh mẽ và thu hút vốn FDI công nghệ cao.
Shophouse Square City là sản phẩm dành cho những nhà đầu tư hiểu thị trường, ưu tiên dòng tiền, vận hành và nắm giữ lâu dài để đạt hiệu quả. Trong thời điểm mà thị trường cần những sản phẩm “hàng thật – giá trị thật”, đây chính là lựa chọn thông minh để đa dạng hóa danh mục đầu tư và giữ tài sản an toàn có sinh lời.
