Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy ký ban hành Kết luận Thanh tra số 81 về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng (giai đoạn 2015-2022).
Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy.
Tại kết luận, Thanh tra Chính phủ cho biết, UBND tỉnh Bắc Ninh, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND TP Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án nhưng không phù hợp với quy hoạch chung xây dựng được duyệt.
Cơ quan thanh tra dẫn chứng, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume trên diện tích đất 2.160 m² do Công ty TNHH Hoàng Gia làm Chủ đầu tư, nhưng Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng phê duyệt và Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được Bộ Xây dựng thẩm định thì vị trí khu đất đó là đất công cộng.
Thanh tra Chính phủ khẳng định, đó là việc thực hiện không đúng Luật Quy hoạch đô thị.
UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Thương mại dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán trên diện tích đất 4.108,9 m² do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm Chủ đầu tư, nhưng theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng phê duyệt và Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất được Bộ Xây dựng thẩm định thì vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng.
” Đây là hành vi thực hiện không đúng Điều 5, Điều 61 Luật Quy hoạch đô thị “, kết luận thanh tra nhận định.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 2471 ngày 30/8/2017 chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp chính của khu vực lập quy hoạch phân khu (tăng số tầng cao từ 12 tầng lên 36 tầng, quy mô dân số tăng lên 2.937 người) so với Quyết định số 1400 ngày 01/5/2006 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt quy hoạch khu dân cư Nam Sân Bay, thành phố Vũng Tàu.
Việc này, theo cơ quan thanh tra là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định tại Luật Quy hoạch đô thị.
UBND thành phố Vũng Tàu có các quyết định điều chỉnh chức năng đất từ đất công cộng tại Quyết định số 2917 ngày 19/6/2009 sang đất chung cư (đất đơn vị ở) là thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất, thay đổi chức năng, tính chất, quy mô dẫn tới gia tăng quy mô dân số tại khu vực, làm ảnh hưởng đến việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với khu vực, làm thay đổi công trình hạ tầng xã hội và công trình hạ tầng kỹ thuật.
Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, việc làm này không đúng với quy định tại Luật Quy hoạch đô thị.
Từ đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND các địa phương trên kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan.
Thanh Tra Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Bắc Ninh rà soát quy hoạch để xử lý đối với 2 dự án có diện tích gần 6.300 m² (dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume; dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán), sai mục đích sử dụng đất so với quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt.
Theo Thanh tra Chính phủ, quá trình kiểm tra, rà soát và thực hiện kết luận, nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh, thành phố có liên quan chuyển hồ sơ vụ việc đến cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.
