Thêm 2.000 căn hộ tầm trung tại Bình Dương

Dù mức giá cạnh tranh trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền nhưng dự án vẫn tích hợp 89 tiện ích nội khu. Nổi bật là 8 cụm tiện ích bao gồm hồ bơi Galaxy Pool, khu vui chơi trẻ em Funky Town, quảng trường nghệ thuật Art Square, khu vui chơi đa thế hệ Amazon Park, tổ hợp thể thao giải trí, khu Business Center với phòng làm việc, phòng Co-Working Space, Chill Skyzone với các khu vườn Nhật ngắm cảnh, yoga ngoài trời, BBQ ở tầng thượng…

Ông Nguyễn Ngọc Châu – Giám đốc kinh doanh TT Capital, cho biết để có thể đưa ra mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng một căn cho dự án TT Avio, chủ đầu tư đã thực hiện nghiên cứu khảo sát về cơ cấu dân số và thu nhập của khách hàng tại Bình Dương, từ đó phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu của họ. Các căn hộ tại đây có thiết kế diện tích đa dạng, 40-56 m2 cho một phòng ngủ đa năng, 62-68 m2 cho hai phòng ngủ, 81 m2 cho 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng, đảm bảo hài hòa và tối ưu, đáp ứng nhu cầu của phần lớn khách hàng.

Theo ông Châu, Bình Dương đang trở thành đô thị vệ tinh của TP HCM, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Vị trí kề bên thành phố lớn, giao thông thuận tiện cùng sự mở rộng của các khu công nghiệp khiến nhu cầu nhà ở tại đây tăng cao, dẫn đến khan hiếm nhà ở bình dân. Dự báo trong những năm tới, Bình Dương có thể tiếp bước TP HCM trở thành thị trường thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, khi giá bán căn hộ tại Thuận An và Dĩ An đã dao động từ 36-40 triệu đồng mỗi m2 và có dự án sắp mở bán với giá thăm dò lên đến 50 triệu đồng mỗi m2.

“Vì vậy, mức giá hơn 1 tỷ đồng cho căn hộ hơn 40 m2 tại TT Avio được coi là hàng hiếm trên thị trường hiện nay”, Giám đốc kinh doanh TT Capital nói.

Sau khi công bố giá, chủ đầu tư cũng đưa vào vận hành khu vực bán hàng và căn hộ mẫu. Dự án là bước đầu cho tham vọng cung ứng ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ vừa túi tiền mỗi năm của Liên doanh Nhật Bản.

Trong vài năm trở lại đây, Bình Dương là địa phương có phát triển đô thị và kinh tế mạnh mẽ. Các khu công nghiệp lớn, cùng với hạ tầng giao thông được nâng cấp, đã tạo điều kiện cho việc phát triển thị trường bất động sản. Tỷ lệ nhà ở vừa túi tiền đang chiếm phần lớn tại Bình Dương, đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, người lao động từ các khu công nghiệp, các chuyên gia nước ngoài. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Bình Dương, trong nửa đầu năm 2024, số lượng giao dịch nhà ở tại Bình Dương đã tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Thực tế, nguồn cung căn hộ ở đây lại chủ yếu dao động trong khoảng 30 – 35 triệu mỗi m2 trở lên. Một số dự án ra mắt nửa đầu năm như Bcons City, PiCity Sky Park, Sycamore… có giá 40 – 55 triệu đồng mỗi m2.

Báo cáo tại hội nghị “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương” tổ chức ngày 18/9 cho thấy, trong 9 tháng qua, tỷ lệ khách từ TP HCM về Bình Dương mua nhà chiếm 49%, người dân Bình Dương chỉ chiếm 33%. Đa phần nhu cầu mua và thuê rơi vào phân khúc chung cư. Trong đó, TP Dĩ An và Thuận An ghi nhận lượt tìm mua tăng từ 7-20%.

Việc giá nhà tại TP HCM tăng cao khiến người dân đang có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực lân cận để tìm kiếm những lựa chọn vừa túi tiền hơn. Điều này khiến Dĩ An – Thuận An trở thành điểm đến lý tưởng, khi chỉ cách TP Thủ Đức – TP HCM chỉ 15-30 phút di chuyển tùy theo khu vực, với hạ tầng giao thông đồng bộ như Vành đai 3, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Phạm Văn Đồng…

TT Avio do Liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group), Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital và Koterasu Group phát triển, được khởi công ngày 1/8.

Yên Chi