Tính năng kiểm tra giá nhà đất từ ứng dụng Batdongsan

Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam (đơn vị sở hữu nền tảng công nghệ Batdongsan) nhận định việc đầu tư cần xem xét nhiều yếu tố như: tiềm năng phát triển kinh tế, kết nối hạ tầng và đặc thù văn hóa. Giá trị bất động sản chỉ gia tăng khi có động lực kinh tế rõ ràng và môi trường đầu tư ổn định. Ông khuyên các nhà đầu tư tránh “lướt sóng” theo kỳ vọng ngắn hạn. Giá cả, pháp lý và thông tin giao dịch là yếu tố then chốt xây dựng niềm tin thị trường.

Dựa trên quan điểm này, Batdongsan đã nâng cấp ứng dụng di động Batdongsan: Mua bán và Cho thuê để cung cấp các tính năng như “Lịch sử giá”, tổng hợp dữ liệu từ hàng triệu tin đăng mỗi tháng. Người dùng có thể tra cứu lịch sử giá bất động sản trong 5 năm qua theo từng phân khúc và khu vực.

Ngoài ra, ứng dụng cũng giúp minh bạch thông tin người tham gia giao dịch với tính năng “môi giới chuyên nghiệp”. Tính năng này giúp người mua nhận diện môi giới uy tín qua xác thực danh tính và chứng chỉ hành nghề. Theo Batdongsan, hiệu quả của môi giới chuyên nghiệp cao hơn đến 30% so với bình thường.

Batdongsan cũng có tính năng “tích xanh” cho tin đăng, đảm bảo bất động sản đã được xác thực về sổ đỏ, sổ hồng và giá bán nằm trong mức trung bình thị trường. Điều này giúp người mua yên tâm hơn khi lựa chọn bất động sản phù hợp.

Vị trí cũng là yếu tố quan trọng trong quyết định mua bất động sản. Tính năng “bản đồ nhà đất” trên ứng dụng Batdongsan: Mua bán và Cho thuê giúp người dùng theo dõi trực quan vị trí bất động sản mà không cần chuyển sang ứng dụng bản đồ khác.

Cũng theo đại diện PropertyGuru, những tính năng này là giải pháp kịp thời góp phần hạn chế giá ảo cho thị trường nhà đất trước thông tin đề xuất sáp nhập tỉnh, thành. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá bất động sản tại một số địa phương đã bị đẩy cao, có nơi lên tới 20% kể từ khi có thông tin sáp nhập.

Tại thành phố Việt Trì (Phú Thọ), theo khảo sát thực tế với môi giới, mặt bằng giá đất cũng biến động khi có thông tin sáp nhập tỉnh, thành. Cụ thể, tại phường Thọ Sơn, giá đất phường Thọ Sơn đã tăng khoảng 7 triệu đồng mỗi m2. Đất Vân Phú, cũng tăng từ 18-20 triệu đồng lên 19,5-22 triệu đồng một m2.

Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam đưa lời khuyên khi nhìn nhận cơ hội đầu tư trong bối cảnh sáp nhập tỉnh, thành, người mua cần tiếp cận một cách toàn diện, xét đến các yếu tố như tiềm năng phát triển kinh tế, kết nối hạ tầng, đặc thù văn hóa. “Giá trị bất động sản chỉ thực sự gia tăng khi được hậu thuẫn bởi động lực kinh tế rõ ràng và một môi trường đầu tư ổn định, minh bạch”, ông nói.

Thái Anh