Cấp 27.575 sổ hồng
Ngày 18/1, thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, vào ngày 5/11/2024, UBND TPHCM đã ban hành quyết định số 5013/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác chuyên trách giải quyết những khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Đã có 41 trong số 66 dự án đã được Tổ công tác giải quyết, tương đương với 27.575 căn được cấp sổ hồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đánh giá, tổ công tác này là bước đi chiến lược nhằm xử lý các vấn đề tồn đọng và thúc đẩy hiệu quả thị trường bất động sản.
Sau hơn 2 tháng hoạt động, Tổ công tác đã tổ chức 12 cuộc họp nhằm xem xét và tháo gỡ vướng mắc cho 66 dự án nhà ở thương mại, tương ứng với 37.214 căn hộ, căn nhà và thửa đất.
Kết quả, 41 trong số 66 dự án đã được giải quyết, tương đương với 27.575 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel được cấp sổ hồng .
Tuy nhiên, Tổ công tác đánh giá, vẫn còn tồn đọng tại các dự án nhà ở thương mại đã được cấp phép đầu tư, đưa vào sử dụng nhưng chưa hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Đối với vướng mắc, tồn đọng này, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã xác định rõ nguyên nhân, vướng mắc dẫn đến việc chưa hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận, phân nhóm, phân loại, thống kê số liệu, danh sách dự án cụ thể theo từng nhóm. Qua đó, đề ra. Đồng thời, thực hiện các giải pháp tháo gỡ vướng mắc, khó khăn theo kế hoạch, lộ trình và thời gian cụ thể.
Tháo gỡ cho 38.000 căn còn lại
Trong năm 2024, UBND TPHCM nhận thấy, những năm qua TPHCM còn tồn tại hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đã đủ điều kiện nhưng chưa thể hoàn tất cấp sổ hồng, do phát sinh các vướng mắc.
Hơn 81.000 căn nhà nêu trên có phát sinh vướng mắc thuộc 6 nhóm. Nhóm 1 (những dự án không có vướng mắc pháp lý và đang chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính) bao gồm 8.159 căn, hiện 100% căn hộ thuộc nhóm này đã hoàn tất cấp sổ hồng.
Nhóm 2 (các dự án không có vướng mắc pháp lý nhưng chưa nộp hồ sơ) với hơn 30.000 căn hộ , hiện đã giải quyết cấp sổ cho 16.378 căn đã nộp đủ hồ sơ.
Nhóm 3 (nhóm dự án bất động sản mới officetel, shophouse) gồm 8.918 căn hộ thuộc 29 dự án, thành phố đã tháo gỡ được 9 dự án với 7.174 căn, đạt tỷ lệ 80%.
Năm 2025, TPHCM sẽ hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn, cấp sổ hồng cho 38.000 căn còn lại.
Nhóm 4 (dự án cần bổ sung nghĩa vụ tài chính) với 19.958 căn thuộc 39 dự án, hiện đã tháo gỡ được 14 dự án, tương ứng với 6.130 căn.
Nhóm 5 (vướng mắc khác) với 3.125 căn nhà tại 6 dự án, đã tháo gỡ cho 3 dự án, tương ứng với 1.715 căn và nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra) với 8.235 căn hộ tại 18 dự án hiện đã tháo gỡ được cho 7 dự án tương ứng với 3.565 căn.
Bên cạnh đó, sở này cho biết hiện có 3.521 căn hộ tại một số dự án dù đã được tháo gỡ vướng mắc nhưng đến nay vẫn chưa cấp giấy chứng nhận cho người dân. Thời gian tới, TPHCM sẽ đề nghị các chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án trên thực hiện việc nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Những dự án còn lại, TPHCM tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện nhiều giải pháp, phân nhóm, phân loại vướng mắc. Dự kiến đẩy nhanh tiến độ giải quyết dứt điểm trong năm 2025.
Để gỡ vướng số dự án trên, UBND TPHCM đã lập tổ công tác vào tháng 11/2024, với 14 thành viên, do ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường làm Tổ trưởng, ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó giám đốc Sở Xây dựng làm Tổ phó. Các thành viên còn lại của Tổ công tác là lãnh đạo một số sở, ngành liên quan và Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện.
Tính đến tháng 12/2024, TPHCM hoàn tất gỡ vướng pháp lý và giải quyết cấp sổ hồng cho khoảng 43.100 căn, đạt tỷ lệ 53%. Dự kiến năm 2025, TPHCM sẽ hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn, cấp sổ hồng cho 38.000 căn còn lại.
