CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) vừa công bố biên bản họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 diễn ra ngày 30/9.
Ban lãnh đạo công ty cho biết, lợi nhuận sơ bộ trước thuế quý III/2025 ước đạt 666 tỷ đồng, tăng đột biến gấp 35 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cả năm 2025, Hodeco ước đạt 755 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 8 lần năm ngoái.
Kết quả tích cực trong quý III đến từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại dự án Khu du lịch Đại Dương (phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu). Theo lãnh đạo HDC, đối tác đã thanh toán khi nhận chuyển nhượng dự án, số tiền còn lại khoảng 291 tỷ đồng được bảo lãnh qua ngân hàng Hodeco nhận vào tháng 6/2026.
Cùng với đó, Hodeco tiếp tục xúc tiến chuyển nhượng dự án chung cư Thống Nhất tại phường Vũng Tàu, TP HCM (TP Vũng Tàu cũ), cho Công ty HUB. Sau khi hoàn tất thủ tục, HUB sẽ là đơn vị triển khai, còn Hodeco sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ thương vụ này trong năm 2026.
Ở mảng kinh doanh lõi, lãnh đạo công ty thừa nhận hoạt động bán hàng trong 9 tháng đầu năm 2025 khá hạn chế, chỉ ghi nhận ở một số sản phẩm thuộc khu biệt thự Ngọc Tước 2 và The Light City giai đoạn 1. Tuy nhiên, trong quý IV, Hodeco dự kiến sẽ mở bán tiếp đợt mới tại The Light City và bắt đầu mở bán dự án nhà ở xã hội CC1 – Ecotown Phú Mỹ.
Trong quý IV, Hodeco dự kiến sẽ mở bán tiếp đợt mới tại The Light City.
Cũng tại đại hội bất thường, Hodeco thông tin việc đang triển khai kế hoạch phát hành trái phiếu chuyển đổi dành cho cổ đông hiện hữu với tổng giá trị tối đa 500 tỷ đồng. Ban lãnh đạo cho biết hồ sơ đã được nộp lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và kỳ vọng sẽ sớm nhận được phê duyệt trong tháng 10/2025.
Bên cạnh đó, tại đại hội cổ đông HDC đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 12% trên số cổ phiếu đang lưu hành, tương đương khoảng 21,4 triệu cổ phiếu. Nguồn vốn thực hiện sẽ được trích từ thặng dư vốn cổ phần và quỹ đầu tư phát triển của doanh nghiệp.
Theo báo cáo dự báo KQKD 2025 của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), lợi nhuận ngành BĐS nhà ở trong 2 quý cuối năm khó bứt phá do doanh nghiệp vẫn tập trung xử lý pháp lý, huy động vốn và triển khai dự án.
Tuy nhiên, doanh số bán hàng và dòng tiền của nhiều doanh nghiệp đã được cải thiện rất tốt. Và dư địa tăng giá cổ phiếu là vẫn còn. Ưu tiên các doanh nghiệp làm dự án ở khu vực phía Nam – nơi mặt bằng giá bán dự án vẫn còn nhiều dư địa tăng trong 1 năm tới.
Ngoài HDC, Phát Đạt (PDR) nổi bật với doanh thu dự kiến tăng 19.041% lên 503 tỷ đồng, LNST đạt 63 tỷ đồng (+23%), nhờ bàn giao đất nền dự án Bắc Hà Thanh và chuyển nhượng dự án tại Bình Dương.
Vinhomes (VHM) dự báo tăng trưởng ổn định với doanh thu tăng 31% và lợi nhuận tăng 37%, nhờ bàn giao các dự án lớn và mở bán Vinhomes Green City, Golden City.
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp khác cũng dự kiến tăng trưởng lợi nhuận hai con số như An Gia (AGG +81%), Đất Xanh (DXG +73%), Hà Đô (HDG +14%), trong khi Nam Long (NLG) ước có lãi 93 tỷ đồng, đảo chiều từ mức lỗ cùng kỳ 2024.
